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去纽约留学怎么租房?

发布日期:2019-08-22 03:05   来源:未知   阅读:
 

  hooli是一家以互联网为载体,以大数据为驱动,以全球线下分公司及门店为支撑,以房地产为母产业,辐射全周边服务的全方位的全球大型跨境房地产交易、留学生租房服务平台。

  1.纽约租房公寓都是不带家具的,因为每任房客在合同到期后都必须彻底清空公寓,管理公司会请专业的清洁公司进行全面清洁、地板重新打蜡及屋内设施的再次维护等等。不过虽然没有家具,厨房设施还是很齐全的,比如烤箱、冰箱、炉灶、橱柜、水槽、洗碗机等一般都会配备,部分公寓还会有室内洗衣机烘干机,大部分室内没有洗烘设备的,也会在公寓楼里配有洗衣房。

  2.公寓户型一般以开间、一居室、两居室为主,且均必须整租,而且房源更新很快。

  因此要租房的小伙伴儿一定要提前考虑,毕竟还涉及了找室友、看房、申请、准备房租等等流程。

  纽约公寓申请非常复杂,房东和管理公司对于租客的背景和收入要求很严格,一般要求租客在美国境内的年收入是月租金的40倍以上,对于没有收入的留学生和收入证明不够的人群来说,有以下几种方式:

  担保人需要提供美国本地的信用记录及美国境内收入和资金证明,通常要求担保人的年收入是月租金的80倍。

  纽约当地有专业的担保公司,租户向担保公司提供美国境外的收入和资金证明,并向担保公司支付担保费,通常约等于1个月租金的金额,之后即可按月支付房租。

  1. 申请费:绝大部分公寓都需要向租客收取申请费,$45-$120不等,用于公寓对租客做背景调查和资质审核。

  2. 租金和设施使用费:部分公寓需要单独交设施使用费,有的是必须和房租一起交给公寓,有的是如果想要使用设施的话再开始交费,依据公寓而定。

  3. 电费+网费:大部分公寓的租金都包含水和煤气,租客只需自己承担电费和网费。

  展开全部房子是大多数年轻人共同的烦恼,尤其是选择留在竞争激烈大城市的年轻人。我们今天就来一起看看,世界著名大城市铁岭,哦不,纽约的年轻人们都住在什么样的房子里。

  纽约的房价是出了名的昂贵。作为现代国际化大都市的典范,纽约的房价也始终是标杆级别。

  纽约二十多岁年轻人的平均月薪在三四千美元左右,而纽约市的房租均价早已经超过了3000美元。房租压力可以说是冠绝全球。

  (1)月租4000-5000美元之间的好地段单人公寓。这种公寓一般位于曼哈顿的繁华街区,居住者基本上是华尔街的职场新贵们,月薪在10000美元以上,每天一大早上班,需要节省上下班的通勤时间。

  比如这座位于曼哈顿区 225 East 39th Street的公寓。它的外表是这样的(果然很高大上啊):

  就是一个大约80 平米的一居室,包含客厅、厨房、卫生间、一个卧室。公寓大楼非常漂亮,公寓内的装修也非常有质感和品位,而且健身房等配套设施齐全。

  这样的公寓,月租是多少呢?4500美元,折合人民币约30000元每月。如果月收入在人民币65000元以上,住这样的公寓,似乎也挺舒服的呢。

  (2)月租在3000-4000美元之间的次好地段二居合租。这种公寓一般位于距离曼哈顿不远的布鲁克林区、soho区或者曼哈顿的犄角旮旯。适合两个月薪在4000-8000美元左右的年轻人合租,分摊下来人均1500-2000美元。