望京 SOHO 无关风水

　　睡城望京，静如夜晚的太平洋。望京 SOHO 在大洋中心，亮起一盏航行灯。

　　成功者上岸，落难者搁浅，水手迷信风水，舵手相信科学，还有五环里的看众，调侃着船上的故事。

　　上世纪 80 年代，望京是一片花椒田。每到 9 月，花椒丰收，田间鲜红胜火，远远就能闻到花椒清香。

　　90 年代，开发商推平了花椒地，建起了居民楼。望京成了 CBD 白领 晚上睡一觉 的睡城。

　　2009 年 9 月 3 日下午 4 点半，一锤定音，SOHO 中国经过 213 轮竞价，以 40 亿高价拍下望京中央的 B29 项目用地，溢价率 164.3%。

　　潘石屹十分看重 B29，只要从首都国际机场进城，这里将是人们看到的第一个北京地标。

　　自 2010 到 2011 年，国十一条、国十条、9.29 新政、新国八条相继出台，北京楼市限令升级。

　　2011 年 08 月，北京市房地产交易管理网数据统计，望京 SOHO 办公、商业分别签约 119 套、18 套，成交均价分别为 47718 元 / 平米，87103 元 / 平米。

　　2014 年，望京 SOHO 建成。4 月中旬，触控科技一次性租下 2.3 万平方米，成为望京 SOHO 第一个租户。

　　此前，这家公司研发的《捕鱼达人》，在 20 小时内爬升至 App Store 中国区免费榜第一。

　　要在 960 万平方公里土地上掀起大众创业、草根创业的新浪潮，形成万众创新、人人创新的新势态。

　　几个月间，望京 SOHO 出租率超 75%。一年之内，52 万平方米全部租售。

　　2014 年上市前夕，陌陌团队扩张到 200 多人，就离开搬进了望京 SOHO。

　　彼时，房租 5 元 / 天 / 平米，比国贸和中关村的单价便宜 8 块钱。

　　在前台，陌陌立起一块和人等高的 LED 屏，实时显示用户增长数据。创始人唐岩每次进门，都会能看到数字。

　　IT 桔子数据库中，2014 年新成立公司 9262 家，几乎是前两年的总和。

　　2018 年 11 月，30 岁的创业者于宙把团队从海航实业大厦搬到了望京 SOHO。

　　前一年，这个 20 人的小团队做了一款名为 JOIN 的陌生人社交软件，形似陌陌。

　　海航实业大厦大多是国企，每天 6 点，楼里就没什么人了；望京 SOHO 全是创业公司，晚上 12 点，打车要排队 60 多人。

　　湖南农村走出的李智，一毕业就在望京 SOHO 开了一家 3D 打印公司和一家花店，一开就是五年。

　　这个定价，着实不符合草根的定位。考虑到人们务实的消费观，分子料理改成了热狗快餐，人均 35 元。

　　望京 SOHO 三栋狭长大楼呈品字分布，中间是人形空场，通道变窄，风速会猛地加快。

　　据称，2015 年望京 SOHO 有 13 家公司获得融资，融资总额达 44.89 亿元。融资额排名前十的公司中，有 4 家都坐落于望京 SOHO。

　　入夜，连续加班十几天的项目经理，下楼买了包烟，回公司奋战。路边等车的女程序员，拍下灯光璀璨的楼体，发给甘肃小城的父母。

　　便利店买下 15 瓶红牛的白领，在柜台打起了盹，惊醒后匆忙离去，落下两罐饮料。

　　北京地铁十四号线望京站，通道的广告牌上，印着灯火通明的望京 SOHO，广告语写着，为奋斗在路上的自己点个赞。

　　有人在夜里，看见一个年轻男孩从楼里走出来，唱着汪峰的歌，哭着离开望京 SOHO。

　　10 月 26 日 11 点，潘石屹自嘲性地在微博发布潘币征求意见版的图片，不到 7 个小时，评论超 2 万，转发达 4.5 万。

　　只要战争意念一冒头，就要用更为强大的和平思想来遏制它，要用更为强烈的友爱思想去消除仇恨的念头。

　　2014 年，千团大战临近尾声，O2O 大风吹起。美团部分业务团队，将望京 SOHO 作为办公地点，距离总部不到两公里。

　　数十家创业公司的地推小分队，如摊贩般盘踞盲道，摊位上摆着水果、文具、毛绒玩具和米面粮油。

　　摊主还会叮嘱，3 天后才能取关，因为那时他已经拿到两块的提成。运气好的线 日，美团于港交所上市，在寒冬登岸。

　　据 IT 桔子监测，2018 年新经济领域新成立 2623 家公司，同步减少 66%，融资事件数量直线%。

　　投中研究院 VC/PE 统计报告也显示，2017 上半年市场完成募集资金的规模达 1342 亿美元，而在 2018 上半年仅为 341 亿美元，同比下降 74.59%。

　　望京 SOHO 的中介小马回忆，2017 年望京 SOHO 2000 多套办公室中，空置不到 50 套，去年下半年，锐增到 400 多套。

　　之前一次性订下 30 束花点缀办公桌的老客户，去年只订了 1 束花，放在前台，粉饰门面。客户业绩不好，前台和行政也被抓去做了销售。

　　保洁阿姨陈姐曾接了三家公司的私活，加上本职工作，月入 5000。如今她手里只有一家公司的私活，月收入不到 3000。

　　不过，岛民在海面平静的礁湖区捕鱼时，只靠技巧，当他们进入风大浪大的外海，才会求助巫术仪式。

　　2015 年，一个攀爬爱好者爬上 200 米高的望京 SOHO 楼顶，俯瞰京城。