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望京 SOHO 无关风水

发布日期:2019-08-16 20:27   来源:未知   阅读:
 

  睡城望京,静如夜晚的太平洋。望京 SOHO 在大洋中心,亮起一盏航行灯。

  成功者上岸,落难者搁浅,水手迷信风水,舵手相信科学,还有五环里的看众,调侃着船上的故事。

  上世纪 80 年代,望京是一片花椒田。每到 9 月,花椒丰收,田间鲜红胜火,远远就能闻到花椒清香。

  90 年代,开发商推平了花椒地,建起了居民楼。望京成了 CBD 白领 晚上睡一觉 的睡城。

  2009 年 9 月 3 日下午 4 点半,一锤定音,SOHO 中国经过 213 轮竞价,以 40 亿高价拍下望京中央的 B29 项目用地,溢价率 164.3%。

  潘石屹十分看重 B29,只要从首都国际机场进城,这里将是人们看到的第一个北京地标。

  自 2010 到 2011 年,国十一条、国十条、9.29 新政、新国八条相继出台,北京楼市限令升级。

  2011 年 08 月,北京市房地产交易管理网数据统计,望京 SOHO 办公、商业分别签约 119 套、18 套,成交均价分别为 47718 元 / 平米,87103 元 / 平米。

  2014 年,望京 SOHO 建成。4 月中旬,触控科技一次性租下 2.3 万平方米,成为望京 SOHO 第一个租户。

  此前,这家公司研发的《捕鱼达人》,在 20 小时内爬升至 App Store 中国区免费榜第一。

  要在 960 万平方公里土地上掀起大众创业、草根创业的新浪潮,形成万众创新、人人创新的新势态。

  几个月间,望京 SOHO 出租率超 75%。一年之内,52 万平方米全部租售。

  2014 年上市前夕,陌陌团队扩张到 200 多人,就离开搬进了望京 SOHO。

  彼时,房租 5 元 / 天 / 平米,比国贸和中关村的单价便宜 8 块钱。

  在前台,陌陌立起一块和人等高的 LED 屏,实时显示用户增长数据。创始人唐岩每次进门,都会能看到数字。

  IT 桔子数据库中,2014 年新成立公司 9262 家,几乎是前两年的总和。

  2018 年 11 月,30 岁的创业者于宙把团队从海航实业大厦搬到了望京 SOHO。

  前一年,这个 20 人的小团队做了一款名为 JOIN 的陌生人社交软件,形似陌陌。

  海航实业大厦大多是国企,每天 6 点,楼里就没什么人了;望京 SOHO 全是创业公司,晚上 12 点,打车要排队 60 多人。

  湖南农村走出的李智,一毕业就在望京 SOHO 开了一家 3D 打印公司和一家花店,一开就是五年。

  这个定价,着实不符合草根的定位。考虑到人们务实的消费观,分子料理改成了热狗快餐,人均 35 元。

  望京 SOHO 三栋狭长大楼呈品字分布,中间是人形空场,通道变窄,风速会猛地加快。

  据称,2015 年望京 SOHO 有 13 家公司获得融资,融资总额达 44.89 亿元。融资额排名前十的公司中,有 4 家都坐落于望京 SOHO。

  入夜,连续加班十几天的项目经理,下楼买了包烟,回公司奋战。路边等车的女程序员,拍下灯光璀璨的楼体,发给甘肃小城的父母。

  便利店买下 15 瓶红牛的白领,在柜台打起了盹,惊醒后匆忙离去,落下两罐饮料。

  北京地铁十四号线望京站,通道的广告牌上,印着灯火通明的望京 SOHO,广告语写着,为奋斗在路上的自己点个赞。

  有人在夜里,看见一个年轻男孩从楼里走出来,唱着汪峰的歌,哭着离开望京 SOHO。

  10 月 26 日 11 点,潘石屹自嘲性地在微博发布潘币征求意见版的图片,不到 7 个小时,评论超 2 万,转发达 4.5 万。

  只要战争意念一冒头,就要用更为强大的和平思想来遏制它,要用更为强烈的友爱思想去消除仇恨的念头。

  2014 年,千团大战临近尾声,O2O 大风吹起。美团部分业务团队,将望京 SOHO 作为办公地点,距离总部不到两公里。

  数十家创业公司的地推小分队,如摊贩般盘踞盲道,摊位上摆着水果、文具、毛绒玩具和米面粮油。

  摊主还会叮嘱,3 天后才能取关,因为那时他已经拿到两块的提成。运气好的线 日,美团于港交所上市,在寒冬登岸。

  据 IT 桔子监测,2018 年新经济领域新成立 2623 家公司,同步减少 66%,融资事件数量直线%。

  投中研究院 VC/PE 统计报告也显示,2017 上半年市场完成募集资金的规模达 1342 亿美元,而在 2018 上半年仅为 341 亿美元,同比下降 74.59%。

  望京 SOHO 的中介小马回忆,2017 年望京 SOHO 2000 多套办公室中,空置不到 50 套,去年下半年,锐增到 400 多套。

  之前一次性订下 30 束花点缀办公桌的老客户,去年只订了 1 束花,放在前台,粉饰门面。客户业绩不好,前台和行政也被抓去做了销售。

  保洁阿姨陈姐曾接了三家公司的私活,加上本职工作,月入 5000。如今她手里只有一家公司的私活,月收入不到 3000。

  不过,岛民在海面平静的礁湖区捕鱼时,只靠技巧,当他们进入风大浪大的外海,才会求助巫术仪式。

  2015 年,一个攀爬爱好者爬上 200 米高的望京 SOHO 楼顶,俯瞰京城。